Tras casi cinco años de proceso judicial, el propietario Luis Barriales Revilla logró recuperar su inmueble ubicado en la urbanización Umacollo, en Arequipa, luego de que el Primer Juzgado Civil Transitorio emitiera una resolución firme que ordenó la restitución del predio. El fallo puso fin a un litigio prolongado por maniobras dilatorias de los inquilinos, pese a que el caso ya había sido resuelto en primera y segunda instancia.
La restitución se concretó luego de que los arrendatarios Juan Carlos Enrique Dongo Paredes y Andrea Fabiola Canedo Vivado mantuvieran la ocupación del inmueble sin pagar alquiler alguno durante todo el tiempo que duró el proceso. Según precisó el propietario, la deuda acumulada por arrendamiento asciende a S/ 78 mil, a lo que se suman obligaciones impagas por servicios básicos, como agua potable (S/ 2,304.50 por diez meses) y energía eléctrica (S/ 686.60 por seis meses).
Al momento de recibir el predio, Barriales Revilla constató además un grave deterioro de la infraestructura. Entre los daños reportados figuran el retiro del piso parquet, una llave de agua averiada dejada abierta —con riesgo de inundación—, paredes interiores en condiciones insalubres y restos de aceite quemado en la cocina. Otros perjuicios materiales continúan en proceso de evaluación.
El propietario denunció que, pese a contar con resoluciones judiciales favorables, las acciones de los inquilinos retrasaron la ejecución de la orden de desalojo, prolongando la ocupación irregular y agravando los daños al inmueble.
El caso fue difundido como advertencia a otros propietarios sobre los riesgos de arrendamiento sin una adecuada verificación de antecedentes y referencias, y para evidenciar las dificultades que aún persisten en la ejecución oportuna de sentencias civiles vinculadas a la recuperación de predios en Arequipa.
En el siguiente enlace se podrá observar la presente nota informativa en formato vídeo: https://drive.google.com/file/d/1ouKxPNpVu7vdvxOmbkar9pyc4GiRH8bB/view?usp=sharing
